Leasing Inmobiliario: conoce las modalidades para ser parte de este nuevo sistema
Solo se empleará para viviendas, mas no para locales comerciales
El Ministerio de Vivienda publicó en las normas legales del diario oficial El Peruano el reglamento del leasing inmobiliario y el alquiler-venta de viviendas, a fin de establecer modelos de contratos y otras especificaciones.
Como se recuerda, la norma fue anunciada el pasado mes de setiembre sin embargo debido por algunas complicaciones, se aplazó su divulgación.
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En el decreto, el Ministerio de Vivienda especifica que el reglamento tiene carácter único de vivienda, es decir, no podrá ser aplicado a contratos de arrendamiento para actividades industriales, comerciales, artesanales, profesionales, etc.
El reglamento indica que el incumplimiento del pago de la renta por dos meses consecutivos, anulará el contrato de alquiler. También, la falta del pago de los conceptos complementarios que figuren en el contrato por un plazo de seis meses consecutivos motivará la eliminación del contrato.
Asimismo, se dispone modelos de contratos para el arrendamiento de viviendas que serán presentados como Formulario Único de Arrendamiento, (FUA), Formulario Único de Arrendamiento con Opción de compra de inmueble (FUAO) y Formulario Único de Arrendamiento – financiero (leasing) (FUAL).
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