¿Cómo hacer un contrato formal de alquiler con ciudadanos extranjeros?
Ante los casos de extranjeros realizando actos contra la ley en edificios o viviendas alquiladas, se brindó las recomendaciones para saber de qué consta y qué medida tomar
El jefe de la Brigada Contra la Criminalidad Extranjera, Crnel. Ricardo Espinoza recomendó a quienes alquilen edificios o espacios a ciudadanos extranjeros, a que los propietarios identifiquen la situación regular de sus posibles arrendatarios extranjeros.
Esto debido al riesgo que se vean afectados por los casos en que se hallaron a organizaciones criminales, integrada por ciudadanos del exterior, en intervenciones a edificios o espacios alquilados. Por ello Canal N conversó con Cecilia Madrid, Docente de Derecho de la Universidad Científica del Sur para que explique de qué consta esta medida que deben realizar los que arrenden sus espacios.
Refirió ante todo que les obligación la investigación, es decir, pues el alquiler de una vivienda es un comportamiento que está dentro del ámbito de lo permitido, "Únicamente podría inferirse alguna responsabilidad penal del arrendatario, en caso pues esto forme parte de un plan criminal, para el arrendamiento no significa necesariamente que esa persona esté realizando una conducta prohibida penalmente"; dijo.
Refirió que en caso un ciudadano extranjero solicite el alquiler de un espacio, el propietario debe pedir la documentación de sus arrendatarios, firmas un contrato y pago de los impuestos correspondientes.
De igual modo, la docente recomendó realizar un contrato formal para pedir la identificación de las personas a las que uno va a estar, así como brindar las indicaciones de qué se puede o no realizar en el inmueble
Señaló que, en el contrato de arrendamiento, básicamente tendría que estar estipulada la finalidad de arrendamiento de local, vivienda u oficina y la identificación de las partes contratantes, "Es decir, los documentos de identidad, identificación personal, domicilios, donde se pueden ubicar y evidentemente que están prohibidos cualquier clase de actividad ilícita", dijo Madrid, quien precisó que en caso de extranjero pueden usar su ID o Pasaporte.
Sobre de darse el caso de alquilar un predio y se cometa algún acto delictivo en el mismo, la docente señaló que esto no tendría que afectar al arrendar, pues este debió haber cumplido con todo para que pueda alquilar el inmueble, siempre y cuando cumpla con lo que se encuentra dentro de lo legal.