¿Interesado en el leasing inmobiliario? Esto es lo que debes saber

La promulgación de la ley que promueve el acceso a vivienda con las opciones de alquiler-venta y leasing inmobiliario han traido algunas dudas, las cuales fueron despejadas por Gerardo Freiberg, gerente del Fondo Mivivienda.

En la modalidad 'Alquiler Crédito Hipotecario' (con opción a compra) se aplica la llamada 'prima de estreno', la cual no es una cuota inicial, como erróneamente se pensaba.

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"La prima de estreno es aquel costo que va perder tu inmueble por haberlo usado algunos meses", destacó Freiberg en 'Canal N', además, dijo que para el caso de los departamentos de segunda mano la 'prima de estreno' no está considerada.

Una vez que se cumple con los dos años de alquiler en la modalidad 'Alquiler Crédito Hipotecario' se puede acudir a una institución financiera para que financie la compra del inmueble, el cual tendrá un precio inferior a su valor inicial.

La reducción de valor del inmueble, más el bono del buen pagador (para aquellos que registran una vivienda por primera vez) reducen la exposición del banco, destacó Freiberg. 

"Y eso hace que evidentemente, si es una hipoteca, no necesitan pedirte una cuota inicial, ya no hay cuota inicial en esta hipoteca después de este proceso de alquiler", mencionó.

Aquellos que no pagaron de manera puntual algunas de las cuotas del 'Alquiler Crédito Hipotecario', pero que después se pusieron al día, pueden aplicar al 'Alquiler Leasing'.

"Acá la gran diferencia es que pactas un monto de recompra", explicó el funcionario.

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