Modalidad de alquiler venta congela precio de inmuebles para los arrendatarios

El especialista en derecho inmobiliario Manuel Balcázar Vásquez  señaló que lo nuevo en las modalidades de alquiler venta está en la congelación del precio de los inmuebles para los que realicen un contrato por esta modalidad.

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Asimismo, explicó en qué consiste el alquiler venta y el  leasing inmobiliario: “Ahora hay un nuevo régimen para el arrendamiento, donde se incluye tres modalidades. La primera modalidad es la que todos conocemos, el arrendamiento que todos practicamos. La novedad está en las dos modalidades: el alquiler venta y leasing inmobiliario.

“En el  alquiler venta se  suscribe un contrato de arrendamiento como opción de compra. Esto quiere decir que en un plazo de dos años yo puedo  ir pagando mi arrendamiento y ahorrando para la  cuota inicial. Cumplido el plazo de dos años yo tengo la opción de comprar el inmueble”. 

“Lo bueno en esta modalidad es que desde el inicio ya puedo fijar el precio y  al finalizar los dos años, el precio será igual, no habrá alza de precio”.

"En la modalidad leasing, quien compra el departamento es una entidad financiera o bancaria y ellos son quienes le dan en  uso al arrendatario y este es quién pagará la cuota mensual. En el pago: un porcentaje  se aplica al arrendamiento y otro porcentaje se aplica al precio del inmueble". Así lo precisó  Manuel Balcázar