Ministro von Hesse: "En Perú no tenemos una burbuja inmobiliaria"

El ministro de Vivienda, Milton von Hesse, aseguró que en Perú no existe una burbuja inmobiliaria como la ocurrida en Estados Unidos, la cual derivó en una fuerte crisis económica que afectó a gran parte de la población.

En entrevista en ‘Rumbo Económico’, consideró que se debe entender como burbuja inmobiliaria el efecto que tuvo sobre el precio de las viviendas la utilización intensa del mecanismo financiero sofisticado con segundas y terceras hipotecas.

Esta acción, dijo von Hesse, hizo que se eleve la demanda nominal de los inmuebles, y por lo tanto se aumentaron los precios. Aquello sucedió en Estados Unidos, sin embargo, no es el caso de Perú, remarcó el ministro.

“Lo que hemos tenido en Perú es un proceso de aumento sostenido de precios por un interacción de la oferta y la demanda”, remarcó von Hesse, quien además sostuvo que este fenómeno va de la mano con el crecimiento que el país ha tenido en los últimos quince años.

“Cada centímetro cuadrado de suelo, en especial suelo que está alrededor de las zonas industriales y comerciales, ha subido de precio pero refleja su valor en el mercado”, destacó.

Finalmente, el ministro de Vivienda aseguró que actualmente los precios por metro cuadrado de ciudades como Santiago, Bogotá o México están por encima de los precios que se ofertan en Lima.

Qué hacer con las empresas de agua

Respecto a las empresas de agua, von Hesse, informó que su despacho ha trabajado en los últimos meses para institucionalizar el Organismo Técnico de la Administración de los Servicios de Saneamiento (Otass), quien se encargará de la modernización de estas instituciones. 

Indicó que se ha nombrado a la coordinadora de la Otass así como al presidente de directorio. Además dijo que ya cuentan con un presupuesto, el cual ha sido puesto en ejecución.

Asimismo, para la implementación de este organismo, el Ministerio de Vivienda se ha reunido con distintos alcaldes del país, quienes en algunos casos han incorporado a un socio privado estratégico. En La Libertad y Cañete ya existen dos iniciativas privadas que han sido aprobadas por su administración. 

“Estamos dispuestos a apoyar  financieramente estos planes para que estas dos empresas salgan del estado en el que están”, señaló von Hesse.

“El privado sería un concesionario que se haría cargo de la administración de la empresa”, agregó.